在当今社会，随着人们法律意识的增强以及婚姻观念的变化，离婚案件的数量呈现上升趋势。而其中涉及房产分割的问题尤为复杂和敏感。尤其是在新《婚姻法》实施后，对于夫妻共同财产尤其是房产的归属与分配有了更为明确的规定。那么，在新的法律框架下，离婚时房产该如何进行合理合法的分割呢？

首先需要明确的是，《婚姻法》中关于房产分割的原则是以公平为前提，兼顾双方的实际贡献及权益保障。如果房产是在婚姻关系存续期间购置，并且是以夫妻共同财产支付房款，则该房产原则上属于夫妻共同所有。但在具体操作过程中，还需考虑多种因素。

例如，如果一方能够提供充分证据证明其个人出资购买了房产，则这部分资金所对应的份额可以认定为其个人财产；此外，若房产登记在一方名下但另一方实际参与还贷，则还贷部分及其增值部分应当视为共同财产予以分割。值得注意的是，在某些特殊情况下，如婚前协议的存在或赠与行为等，也可能影响到最终的分割结果。

另外值得一提的是，“按揭贷款”形式购房的情况也较为常见。在这种情形下，通常会将已偿还贷款本金及相应利息作为共同债务处理，并在此基础上计算各自应承担的比例。同时，对于尚未偿还完毕的贷款余额，则需根据实际情况协商解决或者通过法院判决确定偿还责任。

总之，在面对离婚房产分割问题时，当事人应当充分了解相关法律法规，并结合自身具体情况妥善应对。必要时可寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到最大程度地维护。同时也要认识到，无论法律规定多么完善，感情破裂后的理性沟通与妥协仍然是解决问题的最佳途径之一。因此，在处理此类事务时保持冷静客观的态度至关重要。