【租房子中介费应该谁来承担】在租房过程中，中介费的承担问题常常成为房东与租客之间的争议点。根据我国相关法律法规以及市场惯例，中介费的承担通常由双方协商决定，但在实际操作中，往往存在一定的倾向性。以下是对这一问题的总结，并通过表格形式清晰展示。
一、中介费的基本概念
中介费是指房屋租赁过程中，由中介公司为促成租赁合同而收取的服务费用。该费用一般为租金的一定比例，具体金额因地区、房源类型及中介公司政策而异。
二、中介费通常由谁承担？
在大多数情况下，中介费通常由租客承担。这是因为在租赁交易中，中介主要为租客提供房源信息、带看服务、合同协助等，因此被视为“服务对象”。但也有例外情况：
| 情况 | 费用承担方 | 原因 |
| 一般情况 | 租客 | 中介主要服务于租客，为其提供看房、谈判等服务 |
| 房东委托独家中介 | 房东 | 若房东与中介签订独家代理协议，可能约定由房东支付中介费 |
| 双方协商一致 | 双方共同承担或由一方承担 | 可根据实际情况灵活协商 |
| 无中介参与 | 无中介费 | 直接由房东与租客签订合同 |
三、法律依据与建议
目前，我国并没有统一的法律规定明确中介费应由哪一方承担。因此，合同约定是最重要的依据。建议在签订租赁合同时，明确中介费的承担方式，避免后期纠纷。
此外，如果对中介费有异议，可以向当地住建部门或消费者协会投诉，维护自身合法权益。
四、总结
租房子中介费的承担，虽然没有统一规定，但现实中多数情况下由租客承担。不过，这并非绝对，具体情况需根据合同约定和双方协商结果而定。为了避免矛盾，建议在租房前与中介和房东充分沟通，明确费用分担方式。
表：中介费承担情况总结表
| 项目 | 内容 |
| 中介费定义 | 由中介公司提供的租赁服务所收取的费用 |
| 常见承担方 | 租客（多数情况） |
| 特殊情况 | 房东（如独家代理）、双方协商 |
| 法律依据 | 无强制规定，以合同为准 |
| 建议 | 签订合同前明确费用分担，避免纠纷 |
