【继承房产再出让要交20%的个人所得税吗】在房地产交易中，继承房产后再次出售是否需要缴纳个人所得税，是许多业主关心的问题。根据现行税法规定，继承房产在再出让时确实可能涉及个人所得税，但具体税率并非固定为20%，而是根据多种因素综合判断。
一、继承房产再出让是否需缴税？
根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策，继承房产属于财产转移的一种形式，但继承本身不征税。然而，当继承人将房产再次出售时，若存在增值部分，则可能需要缴纳个人所得税。
二、是否征收20%的个人所得税？
目前，我国对个人转让住房的个人所得税征收方式主要有以下几种：
| 情况 | 是否征收 | 税率 | 备注 |
| 继承房产后出售 | 是 | 1%或20% | 根据是否满5年及是否唯一住房决定 |
| 满5年且唯一住房 | 否 | 不征税 | 享受优惠政策 |
| 未满5年或非唯一住房 | 是 | 1%或20% | 具体看税务机关核定 |
三、为什么会有20%的说法？
“20%”的税率通常出现在以下两种情况中：
1. 无法提供完整购房发票或契税凭证：如果继承人无法提供原购房发票或契税凭证，税务部门可能会按房屋评估价的20%来计算应纳税所得额。
2. 按“财产转让所得”计税：对于没有明确成本的房产，部分地区会按照转让收入的20%进行核定征收，但这不是全国统一标准。
四、如何降低税负？
1. 保留原始购房凭证：如购房合同、发票、契税完税证明等，有助于准确计算应纳税所得额。
2. 合理申报收入：如实申报转让价格，避免因虚高或虚低报价引发税务核查。
3. 咨询当地税务局：不同地区政策可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。
五、总结
继承房产再出让是否需要缴纳20%的个人所得税，并不能一概而论。是否征税、税率多少，取决于房产是否满足“满5年且唯一住房”的条件，以及是否能提供完整的购房资料。一般来说，如果符合条件，可能不征税；否则，可能按1%或20%的比例征收。建议在实际操作前做好充分准备，必要时寻求专业税务指导。
