【业主房产证还没下来中介可以卖房吗】在房地产交易过程中，房产证是房屋产权的重要证明。然而，在实际操作中，有些业主的房产证尚未办理完成，这时候他们是否还能通过中介出售房产呢？这是一个常见的问题。

本文将从法律、实际操作和风险等方面进行总结，并以表格形式清晰展示相关信息。

一、

根据我国现行法律法规，房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证的房屋在法律上属于“无证房”，不能进行合法的产权转移。因此，如果业主的房产证尚未办理下来，通常情况下是不能正常出售房屋的。

不过，在实际操作中，部分中介可能会尝试“先签合同后办证”的方式，但这存在较大的法律风险。如果买卖双方一旦发生纠纷，买方可能面临无法取得房产的困境，甚至可能被认定为无效交易。

此外，一些开发商或业主可能在房产证未办理前，通过签订《购房意向书》或《内部认购协议》等方式吸引买家，但这类协议并不具备法律效力，也无法保障买方的合法权益。

因此，建议购房者在交易前务必核实房屋是否具备完整的产权证明，避免因信息不对称而产生不必要的损失。

二、表格总结

三、注意事项

1. 核实产权信息：在看房时，应要求查看房屋的产权登记信息，确认是否有房产证。

2. 签署正规合同：只有具备合法产权的房屋才能签订正式的买卖合同。

3. 咨询专业人士：如有疑问，可向当地不动产登记中心或律师咨询。

4. 保留证据：如遇到中介承诺“先卖后办证”，应保留相关书面材料，以防日后维权。

总之，房产证是房屋交易的基础，没有房产证的房屋在法律上不具备交易条件。购房者应提高警惕，避免因急于成交而忽视产权问题。