【建工司法解释二】2023年，最高人民法院发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，简称“建工司法解释二”。该解释旨在进一步规范建设工程施工合同纠纷的审理工作，明确各方权利义务，维护建筑市场秩序和公平正义。
本文将对该解释的核心内容进行总结，并通过表格形式清晰展示其重点条款及适用范围，便于读者快速理解与参考。
一、主要
1. 合同效力认定
明确了在哪些情形下建设工程施工合同会被认定为无效，如无资质、超越资质等级、挂靠等行为。
2. 工程价款结算
规定了在合同无效或解除后，如何合理确定已完工程的价款，保障承包人的合法权益。
3. 工程质量责任
强调发包人对工程质量的监督责任，明确了因质量问题引发的赔偿责任划分。
4. 工期延误与违约责任
对工期延误的责任归属进行了细化，明确了承包人和发包人的违约责任。
5. 工程验收与交付
规范了工程竣工验收程序，明确了未经验收擅自使用的法律后果。
6. 争议解决机制
提出法院在审理过程中应注重调解，鼓励双方通过协商解决矛盾。
二、重点条款对比表
| 条款编号 | 内容概述 | 核心意义 |
| 第一条 | 合同无效的情形 | 明确无资质、挂靠、转包等行为导致合同无效的条件 |
| 第二条 | 工程价款的结算方式 | 在合同无效情况下，按已完工程造价进行结算 |
| 第三条 | 质量不合格的责任划分 | 明确因施工质量不合格导致损失的赔偿责任 |
| 第四条 | 工期延误的处理 | 对工期延误责任进行区分，防止一方滥用权利 |
| 第五条 | 工程验收与交付 | 强调竣工验收程序的重要性，避免非法使用 |
| 第六条 | 争议解决原则 | 鼓励调解优先，减少诉讼成本和时间 |
三、结语
“建工司法解释二”是对现行建设工程法律体系的重要补充，不仅提升了法律适用的统一性，也为建筑行业提供了更加明确的行为指引。对于建设单位、施工单位以及法律从业者而言，理解和掌握该解释内容，有助于在实际操作中规避法律风险，提高纠纷处理效率。
建议相关企业及时组织学习并落实相关条款，以确保在项目实施过程中依法合规，保障各方权益。
