【小高层住宅是指多少层】在房地产市场中，“小高层住宅”是一个常见的术语，但很多人对其具体定义并不清楚。小高层住宅通常指的是介于多层住宅和高层住宅之间的一种建筑形式，具有一定的居住舒适性和实用性。下面将从定义、特点以及与多层、高层住宅的对比等方面进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、小高层住宅的定义
小高层住宅一般指7至11层的住宅建筑。这种建筑高度适中，既不像多层住宅（一般为6层以下）那样密集，也不像高层住宅（12层及以上）那样需要依赖电梯。小高层住宅通常配备电梯，部分楼层可能不设电梯，但整体上比多层住宅更现代化。
二、小高层住宅的特点
1. 居住舒适性较高：相比多层住宅，小高层住宅空间布局更合理，采光和通风条件更好。
2. 配套设施较完善：通常配有电梯、公共区域、绿化带等，生活便利性较强。
3. 价格相对适中：相比高层住宅，小高层的价格通常更低，性价比较高。
4. 适合家庭居住：尤其适合有老人和小孩的家庭，既能享受一定高度带来的视野优势，又不会因楼层过高而影响日常出行。
三、与多层、高层住宅的对比
| 项目 | 多层住宅 | 小高层住宅 | 高层住宅 |
| 层数范围 | 1-6层 | 7-11层 | 12层及以上 |
| 是否配电梯 | 一般不配 | 通常配电梯 | 必须配电梯 |
| 采光通风 | 较差 | 良好 | 受限 |
| 价格区间 | 较低 | 中等 | 较高 |
| 适合人群 | 经济型购房人 | 家庭型购房人 | 投资型或高端用户 |
| 建筑密度 | 高 | 中等 | 低 |
四、总结
小高层住宅作为介于多层和高层之间的建筑形式，兼顾了居住舒适性与实用性，是当前市场上较为受欢迎的一种住宅类型。对于追求性价比和居住品质的购房者来说，小高层住宅是一个不错的选择。
如需进一步了解不同类型住宅的优缺点或选择建议，可结合自身需求进行详细分析。
