【哪三种违建可不拆并且有相关依据】在城市建设和农村土地管理中，违建问题一直备受关注。但并非所有的违建都必须被拆除，有些情况在特定条件下可以依法保留或暂缓处理。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规，以下三种类型的违建在符合一定条件的情况下，可能不被强制拆除，并有相应的法律依据支持。
一、总结说明
1. 历史遗留问题形成的违建
在国家法律法规尚未明确或执行不严的时期建设的房屋，若未对公共利益造成严重损害，且已实际使用多年，部分地方政策允许其保留。
2. 因政策调整或程序瑕疵导致的违建
在审批过程中因工作人员失误、资料不全等原因造成的违建，若能提供合理解释并补办手续，可依法认定为合法建筑。
3. 涉及特殊群体或公益用途的违建
如用于扶贫、安置、教育、医疗等公益目的的违建，在确保不影响公共安全和整体规划的前提下，可依法保留。
二、表格展示
| 序号 | 违建类型 | 法律依据 | 处理方式 | 说明 |
| 1 | 历史遗留违建 | 《城乡规划法》第六十四条、地方性法规 | 可依法保留或限期整改 | 需证明建成时间早于现行法规实施日期 |
| 2 | 政策调整或程序瑕疵导致的违建 | 《土地管理法》第四十三条、《行政许可法》 | 补办手续后可合法化 | 需提供相关材料证明非主观故意 |
| 3 | 涉及特殊群体或公益用途的违建 | 《土地管理法》第四十六条、《城乡规划法》第五十条 | 依法保留或纳入规划调整 | 需经相关部门评估并批准 |
三、注意事项
虽然上述三种违建在特定情况下可能不被拆除，但并不代表完全合法。各地政府在执行过程中仍会结合实际情况进行综合判断。因此，对于违建问题，建议及时咨询当地自然资源和规划部门，了解具体政策与处理流程。
同时，也提醒广大居民，尽量通过合法途径申请建设，避免因不了解政策而产生不必要的法律风险。
