【交房时的三书一证一表】在房屋交付过程中，购房者往往会接触到“三书一证一表”这一系列重要文件。这些文件不仅是开发商向购房者交付房屋的重要依据，也是保障购房者合法权益的关键材料。以下是对“三书一证一表”的详细总结。
一、什么是“三书一证一表”？
“三书一证一表”是指在房屋正式交付时，开发商需向购房者提供的三份重要文件（即“三书”）、一份证明文件（即“一证”）以及一份验收表格（即“一表”）。它们共同构成了房屋交付的基本资料，是购房人了解房屋质量、产权及配套设施的重要依据。
二、具体内容介绍
| 文件名称 | 全称 | 内容简介 |
| 三书 | 《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《商品房销售合同》 | 《住宅使用说明书》：说明房屋结构、设备使用方法等；《住宅质量保证书》：明确房屋质量保修期限和责任；《商品房销售合同》：购房双方的权利义务约定。 |
| 一证 | 《竣工验收备案表》 | 由当地建设主管部门出具，证明该楼盘已通过竣工验收，具备合法交付条件。 |
| 一表 | 《房屋面积实测报告》 | 由专业测绘机构出具，记录房屋实际建筑面积、套内面积等数据，用于核对合同面积是否一致。 |
三、注意事项
1. 确认文件齐全：在收房时，务必检查是否收到“三书一证一表”，缺一不可。
2. 核对信息一致性：如发现合同面积与实测面积差异较大，应及时与开发商沟通。
3. 保留原始文件：这些文件是日后维权的重要依据，建议妥善保存。
4. 关注质量保证期：根据《住宅质量保证书》，开发商需承担一定年限的质量保修责任。
四、结语
“三书一证一表”是房屋交付过程中不可或缺的一环，不仅关系到房屋的合法性和安全性，也直接影响购房者的居住体验。购房者应认真对待，确保所有文件齐全、内容无误，为后续的入住和维权打下坚实基础。
