【商品房与经济适用房有何区别】在当前的房地产市场中，商品房和经济适用房是两种常见的住房类型。它们在性质、价格、购买条件以及使用范围等方面存在明显差异。为了帮助读者更清晰地了解两者的区别，以下将从多个角度进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、基本概念
商品房：指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照市场规律进行开发、销售的房屋。这类房屋产权清晰，买卖自由，是市场上最普遍的一种住宅类型。
经济适用房：是一种政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，价格低于市场价，但购房资格有严格限制，通常只能用于自住。
二、主要区别对比
| 对比项目 | 商品房 | 经济适用房 |
| 产权性质 | 全产权（可自由买卖） | 有限产权（部分限制交易） |
| 价格机制 | 市场定价 | 政府指导价 |
| 购买对象 | 所有符合购房条件的居民 | 中低收入家庭，有户籍和收入限制 |
| 申请条件 | 无特殊限制 | 需提供收入证明、户籍证明等 |
| 建设主体 | 房地产开发商 | 政府或指定单位 |
| 上市交易 | 可自由买卖 | 一般不得随意转让 |
| 使用用途 | 自住或投资 | 自住为主 |
| 政策支持 | 无特殊补贴 | 享受政府补贴或税费减免 |
三、总结
商品房和经济适用房各有其适用人群和功能定位。商品房因其灵活的交易方式和较高的流通性，适合各类购房者；而经济适用房则更多服务于中低收入群体，具有较强的保障性和公益性。
选择哪种类型的住房，应根据个人的经济状况、购房目的以及是否符合相关条件来决定。对于普通家庭而言，了解这两类住房的区别有助于做出更加合理和合适的购房决策。
如需进一步了解具体政策或购房流程，建议咨询当地房产管理部门或专业房产中介。
