【深圳二手房税费明细表求一份】在进行深圳二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费项目及金额，以便合理规划资金和避免不必要的纠纷。本文将对深圳二手房交易中涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示，帮助购房者和卖房者更好地掌握相关费用。
一、深圳二手房交易主要税费分类
在深圳，二手房交易涉及的税费主要包括以下几个方面：
1. 契税：由买方承担，根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）和面积不同而有所差异。
2. 增值税及附加：由卖方承担，适用于非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，通常按成交价的1%或2%征收。
4. 土地增值税：一般由卖方承担，但实际操作中较少单独收取。
5. 印花税：买卖双方各承担0.05%。
6. 中介服务费：由买卖双方协商支付，一般为成交价的1%-3%。
7. 其他费用：如产权登记费、评估费等，金额相对较低。
二、深圳二手房税费明细表（示例）
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%；非普通住宅：3% | 面积大于144㎡按非普计 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 成交价×5.65%（含5%增值税+0.65%附加） | 非满五唯一房产适用 |
| 个人所得税 | 卖方 | 成交价×1% 或 房产原值×2% | 可选择核定征收或据实征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额分段计征 | 实际操作中较少单独收取 |
| 印花税 | 买卖双方 | 各0.05% | 买卖合同签订时缴纳 |
| 中介服务费 | 买卖双方 | 一般为成交价的1%-3% | 双方协商决定 |
| 其他费用 | 买卖双方 | 如产权登记费、评估费等 | 金额较小，视具体情况而定 |
三、注意事项
- 满五唯一：若房产符合“满五年且唯一住房”条件，可享受部分税费减免。
- 政策变动：深圳房地产政策会根据市场情况调整，建议交易前咨询当地税务局或专业机构。
- 合理避税：通过合法方式优化税务结构，例如合理定价、利用税收优惠政策等。
如需更详细的税费计算或个性化分析，建议联系当地房产中介或税务部门获取最新信息。希望以上内容能为您提供参考，助力顺利完成深圳二手房交易。
