【买房子70年后房子归谁】在中国，购买商品房是许多人一生中最重要的投资之一。然而，很多人对“房子70年后归谁”这个问题并不清楚。实际上，这个问题涉及到土地使用权、房屋产权以及相关政策的变化。下面我们将从多个角度进行总结，并通过表格形式清晰展示答案。
一、基本概念解析
1. 土地使用权
在中国，城市土地属于国家所有，个人或单位只能获得一定期限的土地使用权。目前，住宅用地的使用权通常是70年。
2. 房屋产权
房屋产权是指房屋的所有权，即房屋本身的所有权人是谁。一般来说，房屋产权与土地使用权是绑定的。
3. 到期后的情况
当土地使用权到期后，房屋是否还能继续使用，取决于国家政策和具体规定。
二、70年后房子归谁？
根据现行法律法规及政策，以下是主要结论：
| 项目 | 内容说明 |
| 土地使用权到期后 | 土地使用权到期后，国家可以收回土地，但通常会与业主协商续期。 |
| 房屋产权归属 | 房屋产权仍然归原业主所有，除非房屋因损坏无法居住或被依法征收。 |
| 是否需要补缴费用 | 目前国家尚未明确统一标准，部分地区可能要求缴纳土地出让金或其他费用。 |
| 是否自动续期 | 根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期，无需申请。 |
| 特殊情况 | 若房屋因拆迁、违规建设等原因被依法拆除，则产权不再归属原业主。 |
三、总结
总的来说，“买房子70年后房子归谁”这个问题的答案是：房屋产权仍然归原业主所有，但土地使用权到期后需依法续期。目前国家已明确住宅土地使用权到期后自动续期，无需额外申请，但具体操作细节可能因地区而异。
建议购房者在购房时关注土地使用年限、开发商资质以及当地政策，以保障自身权益。
如需进一步了解各地政策差异，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
