【什么叫业主】“业主”是一个在房地产、物业管理等领域中经常出现的词汇，很多人对其含义并不完全清楚。本文将从定义、权利与义务等方面对“业主”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、什么是业主？
业主，是指依法取得房屋所有权的自然人或法人。也就是说，拥有某处房产的产权人即为该房产的业主。业主不仅享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，同时也需承担相应的责任和义务。
在住宅小区中，业主通常也是小区物业管理服务的接受者和监督者，有权参与小区公共事务的决策与管理。
二、业主的主要权利
| 权利名称 | 内容说明 |
| 房屋使用权 | 有权按照自己的意愿使用所购房屋，如居住、出租等。 |
| 收益权 | 可以通过出售、出租等方式获取房屋带来的经济收益。 |
| 处分权 | 有权依法转让、赠与或继承房屋产权。 |
| 参与管理权 | 可以参加业主大会，投票决定小区重大事项，如选聘物业、制定公约等。 |
| 监督权 | 对物业服务企业的工作进行监督，提出意见和建议。 |
三、业主的主要义务
| 义务名称 | 内容说明 |
| 缴纳物业费 | 按时缴纳物业管理费、公共能耗费等相关费用。 |
| 遵守管理规约 | 遵守小区的《业主公约》和相关管理制度，维护公共秩序和环境卫生。 |
| 维护公共设施 | 不得擅自改动、破坏小区内的公共设施设备，如电梯、绿化带、路灯等。 |
| 协助管理 | 在必要时配合物业公司开展工作，如安全检查、维修等。 |
| 安全责任 | 对自己房屋内部的安全负责，防止因疏忽造成他人损失。 |
四、业主与住户的区别
| 项目 | 业主 | 住户 |
| 法律地位 | 拥有房屋产权 | 仅享有使用权 |
| 权利范围 | 具有完整的使用权、收益权、处分权 | 仅享有使用权 |
| 责任承担 | 需承担物业费、公共责任等 | 一般不承担公共费用 |
| 管理参与 | 可参与业主大会，行使表决权 | 一般无表决权 |
五、总结
“业主”是房产的所有者，拥有法律赋予的各项权利，同时也必须履行相应的义务。在日常生活中，了解自身作为业主的权利与责任，有助于更好地维护自身利益，同时促进小区的和谐发展。
通过以上内容可以看出，“业主”不仅仅是一个身份标签，更是一种责任与权利并存的角色。理解这一点，对于每一个购房者来说都非常重要。
