🏠二手房买卖税费计算是怎样的？🧐

在购买或出售二手房时，税费是一个不可忽视的重要环节。🏠✨了解清楚这些费用不仅能够帮助你合理规划预算，还能避免不必要的麻烦。那么，二手房买卖中究竟有哪些税费呢？

首先，契税是最常见的税费之一。根据不同地区和房屋面积的规定，契税的税率通常为1%-3%之间。如果是首次购房且面积符合政策要求，还可以享受较低的税率哦！ntax️

其次，增值税及附加税也是重要组成部分。如果房产持有时间未满两年，则需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。不过，若是满两年的普通住宅，就可以免征这项税费啦！vat️

此外，还有个人所得税这一项。对于非唯一住房，在出售时可能需要按照差额的20%来缴纳个人所得税，但也有部分地区实行核定征收的方式，税率为1%-2%。taxman️

最后别忘了，无论买方还是卖方，都需支付一定的中介费（若有中介服务）以及其他杂费如公证费等。因此，在交易前务必做好详细咨询和规划，确保整个过程顺利进行！moneybag️

总之，二手房买卖涉及多种税费，建议提前了解相关政策并咨询专业人士，以便做出最佳决策！💼📈