🏠💰未还清贷款的二手房买卖流程是什么？🧐

在房产交易中，如果卖方的房子还有未结清的贷款，这会增加一些复杂性。但只要按照正确流程操作，依然可以顺利完成交易！以下是关键步骤👇：

第一步：买卖双方协商一致✅

首先，买卖双方需要就房屋价格、付款方式等达成共识。同时，卖方需告知买方房屋的贷款余额和剩余还款期限。

第二步：卖方申请解押ローン还款银行へ申し込む➡️

卖方需向贷款银行申请提前还款或申请解押手续。通常情况下，买方会先支付一部分资金作为解押款，用于偿还剩余贷款。

第三步：办理产权过户手续🔄

解押完成后，双方可到房管局办理产权过户手续。买方支付剩余房款，卖方将房产证及相关文件交付给买方。

第四步：新房本领取新規登記証を受け取る🎉

最后，买方领取新的房产证，标志着交易正式完成！

通过以上流程，即使房屋有未还清贷款，也能顺利实现买卖。买房是大事，务必谨慎哦！🏡✨